Travailler à Monaco, habiter à Nice

Vous commencez un poste ou une mission à Monaco. Vous cherchez où dormir dans les mois qui viennent, avant de vous installer pour de bon ou le temps de votre contrat.

Habiter à Nice est le choix d'un salarié du secteur privé de Monaco sur quatre. Ce guide explique comment s'organiser, et comment se loger de 1 à 10 mois.

01Combien de salariés de Monaco habitent à Nice ?

Selon l'Observatoire de l'Emploi 2025 de l'IMSEE, l'institut statistique monégasque, plus de 16 000 salariés du secteur privé de Monaco sont domiciliés à Nice. C'est un travailleur sur quatre. Les chiffres ont été relayés par Monaco Tribune le 7 mai 2026.

Vous rejoignez donc un trajet que des milliers de personnes font chaque jour.

02Comment aller de Nice à Monaco ?

En train. Le TER relie Nice et Monaco Monte-Carlo. Selon SNCF TER Sud, la ligne compte 65 allers-retours par jour, pour un trajet de 20 minutes en moyenne.

En voiture. Depuis l'appartement des Piafs des Collines, Monaco est à 22 minutes, hors trafic.

En bus et en tram. Le bus 60 s'arrête à 50 m du logement. Il rejoint le tram ligne 2 à Magnan, qui dessert le centre de Nice, dont l'arrêt Jean Médecin.

Une place de parking privée dans l'enceinte est comprise dans le prix mensuel. Si vous combinez voiture et train, votre véhicule reste dans l'enceinte fermée de la villa.

03Quelles démarches pour travailler à Monaco ?

Le recrutement d'un salarié à Monaco passe par l'employeur. Selon le portail officiel monentreprise.gouv.mc :

• l'employeur dépose son offre auprès du Service de l'Emploi ;
• il remplit avec le salarié la « Demande d'autorisation d'embauchage et de permis de travail » ;
• une fois les validations obtenues, le salarié reçoit son permis de travail et ses numéros d'immatriculation aux caisses sociales.

Votre futur employeur connaît cette procédure. Demandez-lui le calendrier, il détermine souvent votre date d'arrivée.

04Et pour les impôts ?

Votre situation fiscale dépend de votre résidence fiscale, appréciée selon l'article 4 B du code général des impôts, et de votre nationalité. Les relations fiscales entre la France et Monaco sont régies par la convention signée le 18 mai 1963.

Votre service des impôts des particuliers ou un conseil fiscal vous dira ce qui s'applique à votre cas.

05Quel contrat pour se loger à Nice ?

Deux voies existent, selon qui paie.

Vous payez le loyer. Vous signez un bail mobilité. Il est prévu par les articles 25-12 et suivants de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, issus de la loi ELAN du 23 novembre 2018.

• Durée de 1 à 10 mois.
• Ni renouvelable ni reconductible.
• Aucun dépôt de garantie.
• Motif à justifier avant la signature : mutation professionnelle, mission temporaire, formation professionnelle, stage, entre autres.

Votre lettre de mutation ou votre ordre de mission sert de justificatif. Si vous êtes recruté par un nouvel employeur à Monaco, le motif se vérifie avant la signature : la loi vise la mutation professionnelle et la mission temporaire, pas l'embauche en tant que telle. Dans ce cas, le bail au nom de votre employeur, à partir de 3 mois, ne demande pas de justificatif de motif.

Votre employeur paie. Une société monégasque, une agence de relocation ou un assureur peut louer à son nom. Le bail se fait au nom de la structure, à partir de 3 mois, avec une facture à son nom. Aucun justificatif de motif n'est demandé.

06Quelle garantie ?

Visale n'est pas mobilisable à ce niveau de loyer. La garantie prend la forme d'une caution de l'employeur ou d'une caution personnelle.

07Combien coûte un logement à Nice pour travailler à Monaco ?

Pour l'appartement des Piafs des Collines, par mois, charges comprises :

Le prix comprend les charges, l'énergie, la fibre, le parking privé, le linge de lit et de toilette fourni à l'arrivée et le ménage de sortie. Cette location meublée d'habitation, sans prestation para-hôtelière, est exonérée de TVA (article 261 D, 4° du code général des impôts) : le montant affiché est le montant payé, sans TVA ajoutée ni récupérable. L'assurance habitation reste à la charge du locataire.

08Pourquoi un logement de transition ?

Trouver un logement durable demande du temps : visites, dossier, garanties. Un bail de 1 à 10 mois vous laisse commencer votre poste sans attendre.

Vous découvrez les quartiers, vous testez vos trajets, puis vous choisissez où vous installer pour la suite.

09À quoi ressemble l'appartement ?

77,51 m² au 1er étage d'une villa, sur la colline de Bellet, à l'ouest de Nice.

• 2 chambres de 13,91 et 12,88 m² ;
• 2 salles d'eau, dont 1 privative avec douche à l'italienne ;
• 1 WC indépendant ;
• 2 terrasses de 10,58 et 15,75 m², vue sur la Baie des Anges ;
• une véranda buanderie de 4,95 m² avec lave-linge et sèche-linge ;
• une piscine partagée, selon horaires ;
• pompe à chaleur et climatisation réversible, DPE C en énergie et A en climat ;
• la fibre.

Le soir, vous rentrez de Monaco et vous retrouvez la mer depuis la terrasse, cette fois côté Nice.

10Comment se passe l'arrivée ?

L'arrivée est autonome : le code d'accès vous est communiqué avant la date d'entrée. L'état des lieux d'entrée et l'inventaire du mobilier sont établis contradictoirement avec vous à l'entrée dans les lieux. L'aéroport est à 20 minutes en voiture, hors trafic.

11Préparer votre demande

Indiquez votre date de prise de poste, la durée souhaitée et qui paie le loyer. Si c'est votre employeur, précisez le nom de la société.

Demander une disponibilité pour un logement à Nice pendant votre poste à Monaco, de 1 à 10 mois.